最近，甘肅132萬改造房沖上熱搜，村民表示，還不如五六萬的老房子。網友有對紅磚房質疑的，當地村民中，年輕人表示紅磚外墻符合當地建筑風格特色，年長一些的，表示不實用，價格不劃算。不過房主，已經回應，還沒搬進去，等入住后才能客觀評價。其實，老屋改造，本就是對設計和施工水平要求很高，今天我們就整理一下，老屋改造的原則和注意事項，希望幫助大家。
舊房改造并不簡單，相較于新房裝修，舊房改造更是一個系統工程。無論是設計還是施工方面都需要在改造前弄清楚，同時，在改造過程中要特別注重老屋的原結構、環保和功能。
一、老屋改造注意事項
1、墻地面工程
墻面裝修，老屋的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，把墻面鏟平之后，涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。
地面裝修，一般只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，業主不能盲目對地板進行翻新。
2、不可拆梁柱及承重墻
梁、柱及承重墻對建筑物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工。
3、水電改造
老房子改造中水電的改造是最容易忽視和最成問題的項目。很多原始水管經常有許多不合理的布局。在改造期間，需要徹底檢查原始水道，來判斷是否生銹或老化。電路的改進主要是添加電器后部分要更換或增加線路。使用的原始電纜必須在電線老化之前進行測試。如果電源符合要求，線路狀況也不錯，無需完全重新更換電路，酌情添加和刪除就可以了。
4、衛生間排水不可隨意改
老屋改造要注意哪些?一些老屋衛生間的排水方式為側排水，而這樣的衛生間地面往往會高于客廳臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，容易留下安全隱患，所以衛生間排水是不能隨意更改的。
5、門窗拆除
老屋改造要注意哪些?由于門窗的使用時間過于長久，老屋的門窗都會出現老化，如果是材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
6、防水處理
在翻新老房子浴室之前，應對廁所進行儲水和泄漏測試24至48小時。具體方法是首先堵住地漏，放置約5厘米的水進行測試，檢查原始防水工程是如何進行的。如果沒有漏水，證明防水處理非常有效; 如果漏水，必須重新開始防水處理。防水處理后，等待地完全干燥，然后鋪設瓷磚，進行別的裝修。在設計和裝飾浴室頂部時，拆卸要更簡單，便于日后檢查和維護。
7、選擇合適的設計師
找合適設計師關于家庭裝修的設計師有很多種類，由于老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結，所以絕對要找有相關裝修經驗，以及豐富實務資歷的設計師，除了可針對現階段產生的問題作改善，還能為未來有可能出現的狀況作預防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。
8、良好的溝通
溝通風格預算建立良好的溝通觀念，才能有助于工程的順利進行，業主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規劃，并根據居住者的實際需求去調度，最后再從溝通的過程取得最后協議。
二、農村房子改造有哪些注意事項?
鄉村屋建造裝修有條件還是應有規劃設計，這樣才有更完全的功能，安全合理舒適的布局，更加清晰的費用控制。 。
鄉村房屋建造裝修正是與大自然融合，體現各地傳統風格特色，并結合現代技術工藝使之各俱特色。而非簡單復制，生搬硬套。最好不要貪大求洋，外面架子花，里面不適用。尤其要搞好衛生施，不僅是舒適實用，更關系到安全健康。選材用料盡量利用當地出產，即經濟又服水土。
