大家在選擇一家心儀的裝修公司準(zhǔn)備進(jìn)行簽訂合同的環(huán)節(jié)時(shí)，最常詢問的問題就是裝修合同怎么樣才是正規(guī)的，到底如何簽訂才能夠更加有效的維護(hù)自己的權(quán)益?

? 裝修的時(shí)候最怕遇到不靠譜的裝修公司了，作為業(yè)主，要時(shí)刻盯緊施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，謹(jǐn)防遇到裝修貓膩，下面小編教大家?guī)渍懈韶洠p松識(shí)破裝修合同中的貓膩!

一、簽訂裝修合同前的7個(gè)原則

◆ 1、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

◆ 2、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

◆ 3、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

◆ 4、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;

◆5、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;

◆6、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄;

◆ 7、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

二、裝修合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)

▍簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會(huì)找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無(wú)休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1、關(guān)于單位

◆ 1)天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。

◆ 2)木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。

◆ 3)家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià);

◆ 例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算，每平方米600元。”;

◆ 單位應(yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，切忌使用英制等單位;

◆ 可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來(lái)表達(dá)。

2、關(guān)于項(xiàng)目

◆ 例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品)。

3、關(guān)于數(shù)量

◆ 方法1)按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

◆ 方法2)按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法;

◆ 建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

4、關(guān)于備注

◆ 一些工藝、做法應(yīng)標(biāo)明;例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板。”

5、關(guān)于簽章

◆ 由于日前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義;

◆ 因此小編建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

6、關(guān)于管理費(fèi)用

◆ 所謂的管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用;有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi);

◆ 有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆，施工維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等;

◆ 亂收費(fèi)的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主支付，不再計(jì)算入工程預(yù)算之中。

7、關(guān)于稅金

◆ 在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的;

◆ 深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報(bào)稅的形式收取的，這些，都有必要明確承擔(dān)者。

8、關(guān)于違約

◆ 不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償;

◆ 一般違約金大約是工程總額的千分之一至三，但需要提醒的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫法;

◆ 有一些人故意在千分之幾后面加上元字，這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

? 不光城里套路多，裝修之路也很滑呀，弄不好就容易摔了跟頭，各位業(yè)主在找裝修公司的時(shí)候一定要考慮周全。

關(guān)鍵詞： 裝修合同